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Le maçon refait les joints de mortier usés, remplace les briques fissurées ou éclatées, reconstruit des sections de mur, des parapets et des marches, applique le crépi sur les murs de fondation et répare la pierre et le bloc. On l'appelle quand le mortier s'effrite dans les joints, que la face des briques se détache après l'hiver, que des dépôts blancs reviennent sans cesse ou qu'un mur commence à se fissurer ou à bomber. Sur les bâtiments anciens, le choix des matériaux compte autant que le savoir-faire, car un mortier trop dur peut abîmer la brique qu'il devait protéger.
Cette page présente les principaux travaux de maçonnerie, la façon dont le gel et le dégel endommagent les murs, les raisons pour lesquelles la vieille brique demande souvent un mortier à la chaux plus tendre, le déroulement d'un rejointoiement et les règles qui peuvent s'appliquer aux bâtiments patrimoniaux. Les cheminées ont leur propre page sur la réparation de cheminée, et les fondations fissurées ou qui prennent l'eau sont traitées dans les pages sur les fondations.
Les types de travaux de maçonnerie : rejointoiement, remplacement de briques, crépi et pierre
- Rejointoiement : dégarnir le mortier détérioré jusqu'à la partie saine et remplir de nouveau les joints avec un mortier adapté au mur.
- Remplacement de briques : retirer les briques fissurées ou éclatées et poser des briques neuves ou récupérées, choisies pour s'harmoniser en format, en couleur et en texture.
- Reconstruction de mur : démonter et remonter les sections qui bombent, penchent ou ne sont plus retenues à la structure derrière, y compris les parapets des plex.
- Crépi : l'enduit à base de ciment ou de chaux qui recouvre la partie apparente d'un mur de fondation, réparé ou refait quand il fissure ou se détache.
- Maçonnerie de pierre : rejointoiement et remise en place des fondations en pierre des champs, des murs et des allèges de pierre, qui demandent souvent des mortiers formulés sur mesure.
- Marches, perrons et murets de soutènement : reconstruction de la maçonnerie que le gel et un mauvais drainage ont déplacée, avec un plan d'ingénieur pour les murs de soutènement plus hauts.
- Cheminées : le couronnement, les solins et le chemisage sont traités dans la page sur la réparation de cheminée.
Les dommages du gel et du dégel sur la brique et la pierre : éclatement, efflorescence et mortier usé
L'eau est la principale ennemie de la maçonnerie. Elle vient de la pluie poussée contre le mur, des gouttières qui débordent et des descentes qui fuient, de la neige accumulée au pied du mur, des allèges et des couronnements de parapet défaillants, et de l'humidité qui remonte du sol. Une fois dans la brique ou les joints, elle gèle et dégèle encore et encore pendant l'hiver, et chaque cycle agrandit un peu les fissures. Les murs isolés par l'intérieur sans égard à la façon dont ils sèchent peuvent rester plus froids et plus humides, ce qui augmente le risque.
- Éclatement de la brique : la face d'une brique ou d'une pierre qui s'écaille, éclate ou se détache, surtout là où l'eau s'accumule ou reste le plus longtemps.
- Efflorescence : des dépôts de sel blancs et poudreux laissés par l'eau qui traverse la maçonnerie et s'évapore, sans danger en soi, mais signe d'humidité.
- Joints de mortier érodés ou fissurés : un mortier sablonneux, creusé ou manquant qui laisse entrer encore plus d'eau.
- Fissures en escalier qui suivent les joints et peuvent indiquer un mouvement de la fondation ou du mur.
- Sections qui bombent ou penchent, surtout aux parapets et dans le haut des murs des vieux plex, qui doivent être évaluées rapidement.
- Traces de rouille ou fissures autour des linteaux d'acier au-dessus des portes et des fenêtres, là où l'acier qui rouille gonfle et pousse la brique vers l'extérieur.
Assortir le mortier à la vieille brique : l'importance des mortiers à la chaux plus tendres
Le mortier est censé être la partie la plus faible du mur, celle qu'on sacrifie. La brique et la pierre anciennes étaient généralement posées avec un mortier à la chaux tendre, qui tolère de légers mouvements et laisse l'humidité s'échapper par les joints. Rejointoyer ce mur avec un mortier moderne dur et riche en ciment inverse les rôles : l'eau et les contraintes se retrouvent dans la brique, dont la face peut éclater le long des nouveaux joints. Un maçon consciencieux examine le mortier existant, en fait parfois analyser un échantillon, et choisit un mélange compatible en résistance, en porosité, en couleur et en texture, puis reproduit la largeur et le profil des joints d'origine.
Pour les travaux patrimoniaux, la référence au Canada est le document Normes et lignes directrices pour la conservation des lieux patrimoniaux au Canada, géré par Parcs Canada et élaboré dans le cadre d'une collaboration fédérale, provinciale et territoriale comme point de repère des pratiques de conservation. Il comprend des lignes directrices propres à la maçonnerie et vaut la lecture pour les propriétaires de bâtiments anciens en brique ou en pierre. Demandez au maçon sur quels bâtiments patrimoniaux il a travaillé et comment il choisit ses mortiers de réparation.
Le déroulement d'un rejointoiement et d'une réparation de brique, et pourquoi l'échafaudage revient aux pros
La plupart des réparations de mur au-dessus du rez-de-chaussée exigent un échafaudage ou une nacelle, une protection contre les chutes et une équipe habituée au travail en hauteur, surtout sur les hautes façades de brique des plex. Monter et sécuriser cet équipement fait partie du travail du maçon; ce n'est pas un projet de location pour la fin de semaine.
Dégarnir le mortier et couper la brique à la meuleuse ou à la scie soulève une fine poussière qui contient de la silice cristalline. Le Centre canadien d'hygiène et de sécurité au travail prévient que respirer cette poussière peut gravement endommager les poumons et classe la silice cristalline parmi les causes connues du cancer du poumon. Attendez-vous à ce que l'équipe utilise des outils avec aspiration ou arrosage, des protections respiratoires et des bâches, et gardez les fenêtres fermées et les enfants et les animaux loin du chantier.
- Évaluer le mur, la source des dommages et le mortier existant, parfois avec un échantillon envoyé pour analyse.
- Monter l'échafaudage et protéger le terrain, les plantes et les fenêtres en dessous.
- Dégarnir les joints jusqu'au mortier sain, sans les élargir ni écorner les arêtes des briques.
- Retirer les briques abîmées et poser des briques de remplacement assorties.
- Remplir les joints de mortier neuf par couches et les finir selon le profil d'origine.
- Protéger le mortier frais du soleil, du vent, de la pluie et du gel pendant qu'il mûrit, ce qui explique que les maçons préfèrent le temps doux.
- Nettoyer par des méthodes douces, car les acides forts ou le décapage abrasif peuvent abîmer la vieille brique.
Permis de maçonnerie, autorisations patrimoniales et licences de la RBQ
Au Québec, l'entrepreneur en maçonnerie doit détenir une licence de la RBQ comportant la bonne sous-catégorie : 4.1 pour les structures de maçonnerie, ou 4.2 pour la maçonnerie non structurale, le marbre et la céramique. Vérifiez la licence dans le registre de la RBQ avant de signer.
Les réparations à l'identique et le rejointoiement ne demandent souvent aucun permis, mais reconstruire un mur, modifier des ouvertures ou transformer une façade en exige généralement un, et le statut patrimonial ajoute une autre étape. Au Québec, la page gouvernementale sur les travaux en patrimoine explique que les biens et sites classés doivent faire l'objet d'une autorisation du ministère de la Culture avant d'être altérés, restaurés ou réparés, alors que les mesures de contrôle des biens et sites cités relèvent des municipalités. Ailleurs au Canada, les désignations patrimoniales relèvent de lois provinciales et de règlements municipaux : demandez à votre ville si votre maison est désignée ou située dans un secteur patrimonial avant de choisir les matériaux.
Entretenir les murs de brique et de pierre : empêcher l'eau d'entrer
On peut ralentir la plupart des dommages à la maçonnerie en contrôlant l'eau avant qu'elle atteigne le mur. Un tour de la maison chaque printemps, en examinant les parapets, les allèges et les joints avec des jumelles, permet de repérer les problèmes pendant que les réparations sont encore mineures.
- Gardez les gouttières et les descentes pluviales dégagées et orientées loin des murs et de la fondation.
- Assurez-vous que le terrain s'éloigne en pente de la maison et que la neige ne reste pas accumulée contre la brique ou le crépi tout l'hiver.
- Surveillez les couronnements de parapet, les chaperons et les allèges de fenêtre, qui écartent l'eau du haut du mur tant qu'ils restent intacts.
- Refaites les joints usés avant que l'eau passe derrière la brique, au lieu d'attendre que des briques se déchaussent.
- Méfiez-vous des scellants hydrofuges transparents : sur la vieille maçonnerie, ils peuvent emprisonner l'humidité et les sels, alors demandez l'avis d'un maçon.
- Évitez le lavage à pression et le jet de sable sur la brique, qui arrachent la surface extérieure dure et accélèrent l'érosion.
Maçonnerie : questions fréquentes
Quelle est la différence entre le rejointoiement et le jointoiement décoratif?
Dans l'usage courant, les deux désignent le remplacement du mortier usé dans les joints. À proprement parler, le jointoiement décoratif ajoute un mince filet de mortier de couleur contrastante pour donner l'illusion de joints plus fins, et on le trouve surtout sur les bâtiments patrimoniaux.
Pourquoi mes briques s'effritent-elles après l'hiver?
L'eau s'infiltre dans la brique ou les joints, gèle et prend de l'expansion, et les cycles répétés font éclater la face. Trouvez d'où vient l'eau, que ce soit une gouttière, une allège, un couronnement ou des joints usés, avant de remplacer les briques abîmées.
L'efflorescence sur ma brique est-elle dangereuse?
Non. Les sels blancs sont sans danger en eux-mêmes, mais ils montrent que l'eau circule dans le mur. Réglez la source d'humidité; une fois le problème corrigé, un brossage à sec suffit habituellement à enlever les dépôts.
Peut-on utiliser un mortier de ciment ordinaire sur une vieille maison de brique?
C'est risqué. La vieille brique est souvent plus tendre que la brique moderne, et un mortier dur peut y concentrer l'eau et les contraintes et la faire éclater. Demandez un mélange compatible, souvent à la chaux, choisi après examen du mortier existant.
Faut-il un permis pour refaire les joints de ma brique?
Souvent pas pour des réparations à l'identique, mais vérifiez auprès de votre municipalité, surtout si votre maison se trouve dans un secteur patrimonial, où même des réparations peuvent exiger une autorisation.
Qu'est-ce que le crépi de fondation et pourquoi fissure-t-il?
Le crépi est le mince enduit qui recouvre la partie apparente d'un mur de fondation. Il fissure et se détache quand l'eau passe derrière, quand il a été appliqué sur une surface sale ou friable, ou quand le gel le travaille près du sol. Le maçon retire les parties qui se décollent et applique une nouvelle couche.
Sources
- Normes et lignes directrices pour la conservation des lieux patrimoniaux — Parcs Canada (en anglais)
- Normes et lignes directrices pour la conservation des lieux patrimoniaux au Canada — LieuxPatrimoniaux.ca
- Effectuer des travaux sur un bien patrimonial ou un immeuble situé dans un site patrimonial ou une aire de protection — Gouvernement du Québec
- Silice cristalline, quartz — Centre canadien d'hygiène et de sécurité au travail
- Sous-catégories de licence d'entrepreneur spécialisé — Régie du bâtiment du Québec (en anglais)
- Vérifier la licence d'un entrepreneur — Régie du bâtiment du Québec
Rédigé par l’équipe éditoriale de LokalMatch. Révisé par Zubair Afzal le 10 septembre 2026. Comment nous rédigeons et vérifions nos guides