Soffites et fascias près de chez vous

Vue du sol, la bordure du toit semble simple, mais plusieurs pièces y travaillent ensemble, et connaître leur nom aide à lire une soumission.

La plupart des remplacements se font aujourd'hui en aluminium ou en vinyle préfini, qui n'ont jamais besoin de peinture, mais le bois reste courant sur les maisons anciennes et là où les boiseries font partie du style. Le bon choix dépend de l'allure de la maison, de l'exposition de l'avant-toit et de l'entretien que vous êtes prêt à faire.

Dans un entretoit typique, l'air extérieur entre par le bas, par les soffites, circule sous le platelage et ressort par le haut, par des évents de faîte, de toit ou de pignon, en emportant l'humidité et en gardant le toit froid. Le guide Emprisonnons la chaleur de Ressources naturelles Canada indique que, idéalement, 50 pour cent des ouvertures de ventilation de l'entretoit devraient être des soffites ventilés continus et l'autre 50 pour cent, des évents de pignon, de faîte ou de toit, et il recommande des déflecteurs entre les chevrons pour que l'isolant ne puisse pas bloquer les soffites ventilés.

Cet équilibre se brise facilement pendant des travaux. Des panneaux neufs posés par-dessus un vieux soffite de bois plein sans ouvertures derrière, de l'isolant soufflé serré jusqu'à l'avant-toit ou de la peinture qui bouche les perforations peuvent tous étouffer l'entrée d'air, et les évents du haut tirent alors l'air de la maison. Quand les soffites sont remplacés, demandez à l'installateur de confirmer que l'air se rend vraiment dans l'entretoit, et faites vérifier les déflecteurs par un entrepreneur en isolation si on a ajouté de l'isolant. La sécheuse et les ventilateurs de salle de bain devraient évacuer par leur propre sortie plutôt que dans le soffite, d'où l'air humide peut être aspiré tout droit dans l'entretoit.

La plupart des problèmes à l'avant-toit commencent par l'eau, qu'elle vienne d'une gouttière qui déborde, d'une digue de glace ou d'un larmier absent qui laisse le ruissellement détremper le haut du fascia. Regardez depuis le sol, avec des jumelles au besoin, plutôt que du haut d'une échelle en bordure du toit.

Un panneau de soffite lâche, un coin pourri ou un jour derrière la gouttière est une porte ouverte sur l'entretoit. Les écureuils rongent pour agrandir les petites ouvertures, les ratons laveurs peuvent arracher un panneau fragile et les oiseaux nichent dans les évents et les interstices. Une fois entrés, les animaux peuvent déchiqueter et souiller l'isolant et ronger les fils électriques, et ils sont difficiles à déloger quand ils ont des petits.

Réglez d'abord la question des animaux, puis la menuiserie. Fermer une ouverture pendant qu'un animal est à l'intérieur peut l'y emprisonner, avec encore plus de dégâts et d'odeurs : faites appel à un service d'extermination ou de capture d'animaux sauvages pour confirmer que l'entretoit est vide ou pour déloger les animaux sans cruauté, conformément aux règles provinciales sur la faune. Faites ensuite remplacer les soffites et les fascias abîmés par des matériaux solides, et demandez que les évents soient protégés par un grillage qui empêche les animaux d'entrer sans bloquer la circulation de l'air.

Des dommages isolés, comme une seule planche de fascia pourrie ou quelques panneaux de soffite lâches, se réparent habituellement en remplaçant ces sections par un matériau semblable. Le remplacement complet a plus de sens quand la pourriture apparaît à plusieurs endroits, quand le bois demande de la peinture plus souvent que vous pouvez suivre, ou quand les soffites sont pleins et que l'entretoit a besoin de plus d'air.

Recouvrir du bois pourri d'aluminium cache le problème sans le régler : les planches abîmées doivent être coupées et remplacées avant la pose d'un recouvrement. Comme les gouttières sont fixées au fascia, il faut de toute façon les enlever pendant le remplacement du fascia. Si elles sont vieilles, percées ou trop petites, les remplacer en même temps évite de reposer des gouttières qui demanderont bientôt des travaux; consultez la page sur l'installation de gouttières. Le remplacement de la toiture est aussi un bon moment, puisque le larmier et la membrane d'avant-toit peuvent être coordonnés avec les nouvelles boiseries.

Les vieilles boiseries de bois portent souvent plusieurs couches de peinture. Selon Santé Canada, la peinture à base de plomb est probable dans les maisons construites avant 1960, et celles construites de 1960 à 1990 peuvent en avoir à l'extérieur. Santé Canada déconseille les ponceuses, les pistolets thermiques et les chalumeaux pour l'enlever, parce qu'ils produisent des poussières et des vapeurs toxiques, et suggère de faire analyser des éclats de peinture par un laboratoire ou d'engager un entrepreneur muni d'un appareil qui détecte le plomb. Sur des boiseries de cet âge, demandez à l'installateur comment il compte gérer la vieille peinture, contenir les débris et nettoyer avant le début des travaux.