Ce que coûte une rénovation de salle de bain au Canada

Le mur de plomberie décide de presque tout

Tous les appareils sanitaires d’une salle de bain se déversent dans la même colonne de drainage. Si le nouvel aménagement garde la toilette, la baignoire et le lavabo sur ce mur-là et pas ailleurs, le travail du plombier se compte en heures. Déplacez la toilette sur le mur d’en face et il faut lever le plancher pour tirer un nouveau drain à la bonne pente, ce qui, au deuxième étage, veut dire aller travailler par le plafond de la pièce du dessous.

Demandez à n’importe quel plombier lequel des deux aménagements coûte moins cher et il vous répondra avant même que vous ayez fini votre phrase. Demandez-lui ensuite de combien il coûte moins cher, et il voudra d’abord aller voir les solives.

Ce qu’ils trouvent sous le vieux plancher

Les salles de bain coulent lentement. Une bague de cire qui lâche depuis dix ans, ou un coulis qui a cessé d’être étanche il y a des années de ça, fait pourrir le sous-plancher autour de la bride de toilette, et personne ne s’en rend compte avant que la céramique soit enlevée. C’est, de loin, la raison la plus courante pour laquelle une soumission de salle de bain finit par gonfler en cours de chantier, et c’est pourquoi un entrepreneur consciencieux inscrit une provision pour le sous-plancher à même le contrat, au lieu de faire comme si le plancher en dessous était sain.

Si la maison est antérieure à 1990, le vieux prélart et la sous-couche sur laquelle il repose méritent un test avant que quiconque commence à couper quoi que ce soit — Santé Canada compte les carreaux de vinyle parmi les matériaux dans lesquels l’industrie de l’habitation a utilisé de l’amiante, le risque survenant quand ils sont perturbés.

L’imperméabilisation, là où les soumissions diffèrent en silence

Deux soumissions peuvent toutes les deux dire « douche en céramique » et vouloir dire deux choses très différentes. L’une peut vouloir dire une membrane d’étanchéité en feuille ou liquide sur toute la zone mouillée, avec un drain collé ; l’autre, un panneau de ciment et une simple doublure de plastique dans le fond de douche. La première coûte plus cher, et c’est elle qui explique que la céramique tienne encore dans quinze ans. Quand vous comparez des soumissions, comparez la membrane par son nom.

Même chose pour la niche de douche, le banc et l’entrée sans seuil que tout le monde veut avoir : chacun de ces éléments est un détail de plus que la membrane doit envelopper, et chacun se chiffre comme du travail à faire, pas comme un cadeau.

La ventilation, c’est le code, pas un agrément

Un ventilateur de salle de bain doit rejeter l’air à l’extérieur de la maison, et pas dans l’entretoit. Envoyer le conduit d’un ventilateur dans l’entretoit est un défaut courant dans les maisons plus anciennes, et une façon fiable de faire pousser de la moisissure sous le support de toiture. Si la soumission comprend un nouveau ventilateur, elle devrait dire où il sort exactement et si le conduit est isolé sur sa portion dans l’espace froid.

Vivre dans une maison à une seule salle de bain

Pour la démolition complète de la seule salle de bain de la maison, deux à trois semaines sans douche est un plan réaliste, et c’est plus long si une vanité sur mesure ou une commande de céramique arrive en retard. Les entrepreneurs peuvent parfois organiser les travaux de manière à ce que la toilette soit remise en place pour la nuit ; demandez-le, parce que c’est habituellement une question d’horaire plutôt qu’une question de coût.

Avant de signer

Les règles de l’Ontario s’appliquent aux salles de bain autant qu’aux cuisines : tout ce qui dépasse 50 dollars par écrit, pas plus de 10 % au-dessus de l’estimation du contrat sans votre accord écrit, un acompte gardé petit, et 10 jours pour annuler un contrat signé chez vous. Adoptez la même attitude où que vous soyez au Canada. Et si l’aménagement change ne serait-ce qu’un peu, demandez si un permis de plomberie est demandé — à Toronto, par exemple, modifier le système de plomberie est l’un des déclencheurs d’un permis de construction.